选房也要靠“抢房神器”?深圳一楼盘线上选房引热议,南京这样做

  来源:扬子晚报网发布日期::2020-09-24浏览次数:918

摘要:摇号选房已经成为国内不少城市房地产市场的“基本操作”,然而,近日深圳一家楼盘却因为被“抢房神器”盯上而引发热议。

    摇号选房已经成为国内不少城市房地产市场的“基本操作”,然而,近日深圳一家楼盘却因为被“抢房神器”盯上而引发热议。记者在某购物平台销售的抢房软件中看到,该楼盘贴上了“你敢抢、我敢赔”的标签,声称“不中赔1000元”,真有这么神奇吗?

无房户优先线上选房

这家楼盘名为电建洺悦府,位于深圳楼市热点板块光明片区,有意思的是,其与南京燕子矶的一家楼盘同名。今年9月初,电建洺悦府领取销许483套,开盘销售一次性推出,户型建面约92平方米至109平方米,均价接近60000元/㎡,单价最高的达到65000元/㎡,单套总价在512万至704万之间。

据悉,楼盘销售将采用线上选房的方式——从无房户报名者中,先摇取483个报名人参与第一批次线上选房,剩余无房客户参与第二批次线上选房,有房客户参与第三批次线上选房。根据电建洺悦府公示的有效认筹名单,无房客户共计2100余组,有房客户300余组。

就在该楼盘正式选房之前,有买房人在一家大型购物平台上搜索“电建洺悦府”发现,有卖家的抢房软件直接锁定该楼盘,声称“你敢抢、我敢赔”“不中赔1000元”,且已经交易了100余笔。

扬子晚报/紫牛新闻记者发现,该平台上关于“代客抢房”的软件销售约有上百家,全国各地的楼盘都可以“抢”,标价大都是“100元”,标签上写明的抢房楼盘或开发企业涉及绿地、万科、碧桂园等,“专业抢房”“极速包中”的字眼最为吸睛。记者联系了其中一家销售商,在其示意下加了对方微信。当记者提出“自己买肯定抢不到吗”的疑问时,对方表示“肯定买不到”,记者继续问道“选房不是按报名顺序来选吗?”,对方回答说,“不是的,几千人一起抢几百套房子”。

关于“抢房神器”的价格,这位销售人员介绍说,大概在2000元-5000元之间,关键要看地域、开发商、位置、房价等因素,销售员表示最便宜也要2000元,贵的上万也有可能,“抢不到不收费”。

真如这位销售员所说“几千人同时抢几百套房”吗?扬子晚报/紫牛新闻记者找到了这家楼盘的销售公示,在电建洺悦府“公证在线选房实施细则公示”中,记者看到线上选房的流程是,第一批选房时间为9月16日上午10:00-10:05,选房对象是随机抽取的483组无房户;第二批选房时间是10:05-10:10,选房对象是剩余的无房户;最后一批是有房客户。

不难看出,根据选房规则,483组客户要在5分钟内抢483套房源,到了第二批,则有1000多组无房户抢剩余的房源。虽然没有“几千人同时抢几百套房”那么夸张,但是竞争的压力确实不小,难怪被“抢房神器”盯上了。

扬子晚报/紫牛新闻记者还注意到,开发商在销售公示中还明确,“本次线上选房活动中会设置安全问题防止‘黄牛’情况,请勿相信任何关于‘喝茶费’‘辅助软件’等谣传”,如果客户使用非法软件,有可能导致无法认购。

专家:摇号选房显公平

不少购房者都有过买房摇号的经历,2017年5月,位于江宁青龙山的东城金茂悦成为南京首个公证摇号的楼盘。所谓“公证摇号”是指,报名时每位购房者领取一个编号,再由公证机构摇出选房顺序号,等到楼盘开盘时,按照选房顺序号分批选房即可。

目前,摇号选房已经成为不少热点城市的标配,上海、长沙、成都、武汉、杭州、西安等地的热门楼盘都采用摇号卖房,深圳也在2018年5月诞生了首个摇号选房项目。摇号选房意味着公证机构全程监督,有效杜绝“内部房源”、炒卖房号、关系户等楼市乱象,南京在7月出台的楼市调控“宁九条”中还提出确保无房户优先选房,摇号购房政策进一步向刚需人群倾斜。楼市专家表示,相比线上选房、同时开抢,摇号选房更显公平合理,也将彻底堵死“抢房神器”的生存空间。

  

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