无锡的开发商们,这两个月“拼”了

  来源:扬子晚报网发布日期::2020-09-21浏览次数:805

摘要:“金九银十”,无锡的房地产业自然不愿放弃这个周期。虽然830新政从税费、首付以及假离婚等多个方面对楼市进行调控,但记者在采访中获悉,开发商们依然看好无锡市场。

    “金九银十”,无锡的房地产业自然不愿放弃这个周期。虽然830新政从税费、首付以及假离婚等多个方面对楼市进行调控,但记者在采访中获悉,开发商们依然看好无锡市场。9月以来,不少纯新盘入市、城市展厅开放、售楼处公开……多家楼盘通过各种方式促销抢抓销售业绩。而另外一些尚未正式公开项目的开发商也在积极筹备,都选择在这两个月左右“对外发声”。

多家楼盘加大优惠幅度

9月6日晚,恒大连夜召开营销大会,许家印下达指示,恒大全国楼盘全线7折,且要求在“金九银十”两个月,单月销售额均要冲刺千亿,率先打响“金九银十”楼市促销大战第一枪。

恒大在无锡的三个项目,虽然表面上没有参与此次购房优惠,但都推出了各种活动。如恒大观澜府推出了5套特价房,最高优惠25万,恒大翡翠公园推出10套特价房,优惠后最低单价不到16000元/㎡。另外,多家楼盘的优惠信息也逐渐增多。梁溪区中洲崇安府清盘总价213万起、世茂璀璨时光15套优惠房、华侨城运河湾福利房源,单价仅1.9万/㎡、滨湖俊发SOHO俊园总价打9折……

根据无锡房地产市场网数据显示,9月第一周,楼市新房备案成交1059套,环比减少2521套。由此可以看出,8月30日新政在打击投资客的同时,也限制了无锡改善性客户的换房需求。

限价盘成“香饽饽”

一边是步步紧逼的调控,一边却是受人追捧的限价盘。

9月份,不少限价盘再度加推。以梁溪区为例,经过今年几轮土拍,北塘板块诞生首块万元地、山北板块地价成三连涨,梁溪本源作为限价项目,目前在售价格仅17800元/㎡,而反观目前板块均价,已经达到2.5万左右。

锡东万业观山泓郡9月7日开盘,均价18250元/㎡,而其项目在售的二手房,8月参考均价为22563元/㎡,倒挂4300元/㎡,导致购房者争相购买。

另外,万科尊鹏云著、恒泰悦璟府、圆融广场、凌云峰阁等项目也因为限价,各自周边地价几乎已经接近项目售价。

多个新项目抢时间入市

无论是在售楼盘,还是抢时间入市的新项目,他们都不愿意放弃“金九银十”。

老崇安版块的中梁中奥溪涧堂正式公开售楼处与样板间;西漳版块万科纯新盘公布案名:万科臻园;万科梅村锡贤路地块纯新盘公布案名:万科梅里上城;由禹洲、绿城、旭辉联袂打造的“宸风云庐”于19日举行美学馆开放;清名东路与金钩桥交叉口东北侧的德商绸星地块公布案名:德商江南玺;融创联手银城在新吴区打造的项目9月17日公布案名;蓝城南门小团月庐于19日召开产品发布会;旭辉铂悦双子17日揭幕案名……据不完全统计,接下来的一两个月,将有约20个纯新盘入市。

“无锡此次地产调控基本锁死投资客,但是对于纯刚需客户群体来说是一个选择的好机会。我们依然看好无锡房地产市场。”一位不愿意透露姓名的开发商负责人表示,“在业内,我们已经听到不少项目都在抓紧时间,争取在这一两个月面世,大家都不愿意错过‘金九银十’,都想抢这一波客人。”

 

  

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