南京江核新盘最低中签率仅6.1% 冷热不均仍在延续

  来源:扬子晚报网发布日期::2020-10-15浏览次数:590

摘要:国庆长假后南京楼市热门板块的首个楼盘即将正式开选,10月11日晚,江北核心区的启迪水木滨江公布了摇号清册,普通买房人的中签率只有6.1%,显示出热门区域的竞争依然激烈。

    国庆长假后南京楼市热门板块的首个楼盘即将正式开选,10月11日晚,江北核心区的启迪水木滨江公布了摇号清册,普通买房人的中签率只有6.1%,显示出热门区域的竞争依然激烈。数据还显示,近半年以来,江北核心区多个二手房小区的挂牌价最高涨幅超过了20%。

南京公证机构于10月11日晚间公布了新一批楼盘的摇号清册,扬子晚报/紫牛新闻记者从中了解到,启迪水木滨江此次领取了508套房源的销许,人才房与无房家庭保障房各153套。本次房源共吸引3607组买房人报名,其中人才报名243组,中签率为65.2%;无房家庭报名1714组,中签率为14.5%;普通买房人报名1650组,中签率仅为6.1%。不难看出,最低6.1%的中签率表明,江北核心区仍是众多买房人眼中的“香饽饽”,无论是自住或是投资,江核板块与河西、燕子矶等片区一样,目前享受着南京楼市的“网红”待遇。

据了解,这批房源的销许均价为31800元/㎡,户型有98平方米、130平方米和140平方米等。之所以受到买房人青睐,与一二手倒挂密不可分。其隔壁“邻居”正荣润江城当前在365淘房上的挂牌价达到44000元/㎡,要比今年5月份的39000元/㎡上涨了超过5000元/㎡,涨幅达到13%左右;而江北核心区里涨幅最大的要数保利西江月,据365淘房的数据统计,今年5月时的挂牌均价为30310元/㎡,到了9月时,报价已经高达37120元/㎡,房价上涨近7000元/㎡,涨幅达到22%。此外,正荣润锦城从5月的36649元/㎡涨至9月的42200元/㎡,华润国际社区从36660元/㎡涨至39347元/㎡,上涨幅度在7%-15%之间,江北核心区房主的心态可见一斑。

然而,与核心区相比,江北其他板块的二手房市场却显得平淡得多,有楼盘从今年5月份的成交价23000元-24000元/㎡,缓慢回落至当前的挂牌价只有20000-22000元/㎡,还有的桥北楼盘降幅也在2000元-3000元/㎡,销路不如以往。市场人士介绍,南京城南、江宁等非热门板块的二手报价近期也在微调,房主让利的空间增大,成交周期拉长,买家的话语权明显重了许多,市场冷热不均的现象表明南京房地产市场仍在不断调整与变化,无论是房企还是买房人都需要调整预期,积极适应。

  

推荐图文更多..

热点楼盘更多..